Das Bezirksamt Spandau hat für die vier sogenannten »Verdachtsgebiete« Siemensstadt, Rudolf-Wissell-Siedlung, Germersheimer Platz und Stresow Haushaltsbefragungen in Auftrag gegeben. Die Gutachter kamen in ihrem schriftlichen Bericht in allen vier Gebieten zu dem Ergebnis, dass »Aufwertungspotential« und »Verdrängungsdruck« gegeben sind und empfehlen deshalb den Erlass einer Erhaltungsverordnung nach §30 AGBauGB in Verbindung mit § 172 BauGB.

Diese Erhaltungsverordnung wird umgangssprachlich als »Milieuschutz« bezeichnet und dient dem Erhalt der Wohnbevölkerung, also dem Schutz vor Verdrängung. Sie macht bestimmte Tatbestände genehmigungspflichtig wie Umwandlung in Wohneigentum, Luxusmodernisierungen, Abriß von Wohnraum, Wohnungsumschnitte und andere Maßnahmen, die vor allem zur Mieterhöhung dienen sollen. Sie gibt also derVerwaltung mehr Möglichkeiten an die Hand, im Sinne der Anwohner tätig zu werden.

Das Bezirksamt hat „politisch entschieden“, wie Stadtrat Schatz das ausdrückt, die entsprechende Erhaltungsverordnung nur für Stresow zu erlassen und die anderen Gebiete ungeschützt zu lassen. Der »Runde Tisch Milieuschutz« findet das falsch. Das Bezirksamt soll der Empfehlung der Gutachter folgen und Milieuschutzverordnungen für alle Gebiete erlassen.